02.04.2009
Eksmisja z budynku
Czy Konserwator zabytków może zamknąć obiekt budowlany i nakazać eksmisję?
Odp.: Eksmisja z budynku
NIE. Konserwator zabytków nie może zamknąć obiektu budowlanego. Może on jedynie zabezpieczyć obiekt budowlany przed zawaleniem wespół z wojewódzkim Inspektoratem nadzoru budowlanego
Można powiedzieć, że do zadań Konserwatora zabytku działającego w Inspekcji Zabytków Nieruchomych należy w szczególności:
1) prowadzenie planowych i doraźnych kontroli zabytków architektury i budownictwa oraz zieleni komponowanej w celu określania stanu technicznego, sposobu użytkowania, stanu prawno - własnościowego, potwierdzonych protokołem kontroli lub notatką służbową,
2) weryfikacja budownictwa, architektury i komponowanej zieleni o przypuszczalnych wartościach zabytkowych w celu ustalenia zakresu ochrony i zgłaszanie Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków wniosków dotyczących kwalifikacji do wpisania do rejestru zabytków,
3) odnotowywanie w karcie ewidencyjnej zabytku budownictwa i architektury oraz kartach komponowanych założeń zieleni wszelkich prac i decyzji dotyczących obiektu,
4) opracowywanie zaleceń i opinii konserwatorskich dotyczących zabytków w przypadkach podejmowania inwestorskich działań lub konieczności rewaloryzacji i konserwacji, na wniosek inwestorów lub z urzędu,
5) opracowywanie wniosków do studiów i planów zagospodarowania przestrzennego oraz uzgadnianie projektów studiów uwarunkowań gmin i miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego; dla obszarów powiatów nadzorowanych przez Delegaturę, uzgodnienia przygotowuje się wspólnie z odpowiednim wydziałem Delegatury,
6) współdziałanie ze służbami i organami zagospodarowania przestrzennego, ochrony środowiska, nadzoru budowlanego różnych szczebli w celu ochrony środowiska kulturowego,
7) przygotowywanie projektów postanowień i decyzji do podpisu Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
8) wykonywanie innych zadań zleconych przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków
2) weryfikacja budownictwa, architektury i komponowanej zieleni o przypuszczalnych wartościach zabytkowych w celu ustalenia zakresu ochrony i zgłaszanie Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków wniosków dotyczących kwalifikacji do wpisania do rejestru zabytków,
3) odnotowywanie w karcie ewidencyjnej zabytku budownictwa i architektury oraz kartach komponowanych założeń zieleni wszelkich prac i decyzji dotyczących obiektu,
4) opracowywanie zaleceń i opinii konserwatorskich dotyczących zabytków w przypadkach podejmowania inwestorskich działań lub konieczności rewaloryzacji i konserwacji, na wniosek inwestorów lub z urzędu,
5) opracowywanie wniosków do studiów i planów zagospodarowania przestrzennego oraz uzgadnianie projektów studiów uwarunkowań gmin i miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego; dla obszarów powiatów nadzorowanych przez Delegaturę, uzgodnienia przygotowuje się wspólnie z odpowiednim wydziałem Delegatury,
6) współdziałanie ze służbami i organami zagospodarowania przestrzennego, ochrony środowiska, nadzoru budowlanego różnych szczebli w celu ochrony środowiska kulturowego,
7) przygotowywanie projektów postanowień i decyzji do podpisu Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
8) wykonywanie innych zadań zleconych przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków
Warto wiedzieć, że obiekty wpisane do rejestru zabytków i wytypowane do wpisu podlegają ochronie konserwatora. Ochronie, zatem podlega forma architektoniczna obiektu we wszystkich jej elementach (wysokość, forma dachu, kompozycja elewacji wraz z detalem architektonicznym i stolarką, materiał budowlany)
funkcja obiektu, której ewentualna zmiana wymaga zgody wojewódzkiego konserwatora zabytków.
Warunki ochrony:
1) trwałe zachowanie formy architektonicznej i substancji budowlanej obiektu wpisanego do rejestru zabytków
2) utrzymanie otoczenia obiektu zabytkowego zgodnie z historycznym zagospodarowaniem
3) wszelkie zmiany w obiekcie zabytkowym wymagają zezwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków
Zgodnie z wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 17 marca 2005 r. IV SA/Wa 618/2004 Decyzje, jak również postanowienia uznaniowe, wymagają uzasadnienia odpowiadającego wymogom określonym w art. 107 § 3 kpa. W przypadku zaś uzasadnienia orzeczenia o charakterze uznaniowym najpierw winien się znaleźć dokładny opis stanu faktycznego, a następnie wnioski wywiedzione w oparciu o tenże stan oraz normę prawa materialnego.
Podstawa prawna:
Ustawa o ochroni zabytków i ochronie nad nimi (Dz.U. 2003 r. Nr 162, poz. 1568 ze zm).
