Z małą architekturą spotykamy się na każdym kroku. Zwykle jednak nie mamy świadomości, że obiekty, z których korzystamy stanowią tzw. obiekty małej architektury lub są pewną ich częścią składową. Elementy małej architektury to: Słupki, Ogrodzenia, Kosze na śmieci, Tablice informacyjne, słupki pod znaki, ławki, latarnie, stojaki rowerowe, kosze na drzewa, kraty na drzewa, bramy.

Jeżeli budynek jest wpisany do rejestru zabytków, to wszelkie prace konserwatorskie, restauratorskie czy roboty budowlane w tym te, które związane z wymianą instalacji okiennych winny uzyskać zgodę wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Każde wykonanie remontu domu wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Dotyczy to także przebudowy konstrukcji dachowej, zmieniającej jej formę i kształt elementów konstrukcyjnych. Warto podkreślić, że uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę wiąże się ze zmianą lub wymianą:

W praktyce budowlanej często spotykamy sytuacje, w której obiekty budowlane (bloki , kamienice ) przechodzą swoistego rodzaju rozbudowę lub dobudowę kolejnych stopni kondygnacyjnych . Sytuacja taka wymusza uzyskanie odpowiednich zezwoleń na dobudowę , ale również w niektórych przypadkach zasięgnięcia pozytywnej zgody zarządu wspólnoty lub samych właścicieli. Jak pokazuje praktyka uzyskanie zgody od właścicieli lokali aby nad ich głowami wznieść nowe lokale użytkowe nie jest rzeczą prostą, a zawiłość przepisów ustaw nie pozostawia złudzeń , że zgoda taka jest praktycznie w każdym przypadku potrzebna.

Członkowie spółdzielni mieszkaniowych mogą już od jakiegoś czasu wykupywać zajmowane przez siebie mieszkania, nawet za kilka lub kilkadziesiąt złotych. Sprzedaż mieszkania spółdzielczego w bloku mieszkalnym jest obecnie czynnością, na którą stać przeciętnego Kowalskiego, zatem to właśnie w jego interesie leży niezbędna wiedza w tym przedmiocie. Wiele zapytań budzi całość postępowania przy wykupie mieszkań zarówno przedstawicieli spółdzielni mieszkaniowej, jak i osób zainteresowanych bezpośrednio ich wykupem. Dlatego też pozwoliłem sobie w niniejszym poradniku przybliżyć czytelnikowi to zagadnienie prawne.

Stosunkowo często spotykam się z pytaniem ze strony klientów w osobie spółdzielni mieszkaniowych lub właścicieli domków prywatnych, czy w budynkach mieszkalnych powinna znajdować się apteczka pierwszej pomocy. Jest to o tyle ciekawa sprawa, że polskie prawo budowlane, w tym prawo spółdzielcze, o najmie lokalu użytkowych i tym podobne przepisy tej kwestii nie poruszają.

Z pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi powinna być zapewniona możliwość ewakuacji w bezpieczne miejsce na zewnątrz budynku lub do sąsiedniej strefy pożarowej, bezpośrednio albo drogami komunikacji ogólnej, zwanymi drogami ewakuacyjnymi.

Płot betonowy, drewniany, żywopłot to stały element grodzenia naszych posesji. Płot odgradza nas od sąsiadów, ulic, placów, budynków i innych obiektów budowlanych. Często chroni nas przed złodziejami, zabezpiecza przez zdarzeniami drogowymi nasze dzieci i jest dla wielu z nas elementem dekoracyjnym naszych posesji. Dlatego też ważna jest wiedza na temat ogrodzenia, warunków technicznych, jakim powinno ono odpowiadać, oraz ogólnych norm przewidzianych prawem i potwierdzonych orzecznictwem.

Od nieruchomości i obiektów budowlanych trzeba zapłacić podatek. Inaczej rozliczają się z gminą osoby fizyczne niż prawne. Wysokość podatku zależy od powierzchni gruntu lub użytkowej budynku.

Nabywcy nowych mieszkań są dziś na lepszej pozycji podczas negocjacji z deweloperami niż w ubiegłym roku. Transakcje ciągle jednak bywają dla nich niebezpieczne.

W sytuacji, gdy rzeczywista powierzchnia mieszkania odbiega od umówionej ponad dopuszczalny limit, kupujący powinien złożyć oświadczenie o odstąpieniu od umowy przedwstępnej. Po jej rozwiązaniu sprzedający będzie musiał zwrócić kupującemu zaliczkę wpłaconą na poczet ceny.

Analitycy z CEE Property Group zalecają rozwagę przy podejmowaniu decyzji o zakupie mieszkania i oczekiwanie na tzw. okazję. Nie ma sensu śpieszyć się z zawarciem transakcji, skoro jest wielu sprzedających gotowych obniżyć cenę metra kwadratowego, byle tylko zdobyć kupca.

Od nieruchomości i obiektów budowlanych podatnik musi odprowadzić daninę określaną jako podatek od nieruchomości. Osoby fizyczne rozliczają, się z podatku od nieruchomości nieco inaczej niż pozostali podatnicy.

Decyzja o budowie domu w tym roku może okazać się strzałem w dziesiątkę. Jak dotąd taniała większość materiałów.

Kredyt hipoteczny można dostać w niektórych bankach już w trzy dni. Banki skracają proces podejmowania decyzji kredytowej. Pomaga w tym przesyłanie dokumentów drogą elektroniczną, a nie tradycyjną pocztą.

Badania na temat kosztów wynajmu i zakupu mieszkań w dziesięciu największych miastach Polski przeprowadzili analitycy z Open Finanse oraz Home Broker. Okazało się, że niewielkich lokali nie opłaca się wynajmować.

Jak gminy mogą określać zasady wynajmowania lokali? Czy rada gminy może uzależniać umowy najmu od okresu zamieszkiwania na jej terenie?

Nowe technologie sprawiają, że miejsce pracy będzie najwygodniejszym i najbezpieczniejszym pod słońcem.

Jeśli mieszkasz sam i cenisz sobie niezależność, polecamy zainteresować się wyjątkowo oryginalnym pomysłem poznańskiego biura projektowego Front Architects.

Osoby, które nie są małżonkami i wspólnie ponoszą wydatki na remont mieszkania, ubiegają się o zwrot wydatków na osobnych wnioskach.

Znajdź dobrego fachowca w twojej okolicy do budowy, remontu czy wykończenia. Zobacz sylwetki najlepszych firm remontowo-budowlanych w Polsce - ich niesamowite historie, pasje i zainteresowania.

Obraz rynku po pierwszym kwartale 2008 r. potwierdził, że zmiana klimatu na rynku ma trwały charakter.

Coraz częściej zamiast terenów budowlanych kupowane są grunty rolne. Są one przede wszystkim tańsze, a po zmianie przeznaczenia takiej ziemi można liczyć na wzrost jej wartości.

Polak już odreagował „klocki” z lat 80. Teraz buduje dworki, ozdabiając je często bez umiaru. Indywidualne zlecenie projektu to rzadkość w naszym kraju.

W Warszawie rośnie popyt na apartamenty o powierzchni 150-300 metrów kwadratowych, których ceny sięgają 3-10 mln zł - wynika z analizy Noble Banku, przeprowadzonej wśród klientów banku.

Przed zawarciem umowy o budowę mieszkania konsument będzie musiał dostać od dewelopera prospekt informacyjny. Teraz nie ma on dostatecznej wiedzy o planowanej inwestycji.

Osoby, które planują zbycie nieruchomości, muszą pamiętać o dodatkowych opłatach, jakie mogą być nałożone, jeśli uchwalono albo zmieniono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli z tego powodu wartość nieruchomości wzrosła, może pojawić się obowiązek zapłaty renty planistycznej.

Właściciel powinien korzystać z nieruchomości w taki sposób, aby nie zagrażać sąsiednim nieruchomościom. Prowadzone na niej prace nie powinny zagrażać nieruchomościom sąsiednim utratą oparcia.

Obiekty budowlane nie klasyfikowane jako budynki, to między innymi  drogi kołowe, drogi kolejowe, mosty, autostrady, drogi lotniskowe, zapory wodne, itp.

Prawidłowe stawianie zapór przez budowniczych wymaga nie tylko ogólnej wiedzy budowlanej, lecz również znajomości właściwych nazw stosowanych przy ich budowie oraz ogólnych norm przyjętych dla różnych kategorii zapór.

Zgodnie z art. 29 ustawy prawo budowlane, pozwolenia na budowę, remont, modernizację nie wymaga instalacja gazowa w lokalach mieszkalnych, oraz remont instalacji gazu płynnego w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków.

Pomieszczenie przeznaczone na pobyt ludzi powinno mieć zapewnione oświetlenie dzienne, dostosowane do jego przeznaczenia, kształtu i wielkości. W pomieszczeniu przeznaczonym na pobyt ludzi stosunek powierzchni okien, liczonej w świetle ościeżnic, do powierzchni podłogi powinien wynosić, co najmniej 1:8, natomiast w innym pomieszczeniu, w którym oświetlenie dzienne jest wymagane ze względów na przeznaczenie - co najmniej 1:12.

Nie jest rzeczą prostą przeprowadzenie remontu mieszkaniowego zgodnie z obowiązującymi normami, w oparciu o przepisy prawa budowlanego i w korelacji z wieloma innymi ustawami czy rozporządzeniami. Dlatego też wszelkie prace remontowe winny być czynione z rozmysłem, z podpytywaniem ekspertów z danej dziedziny. Remont kanalizacji do takich właśnie należy.

Stosunkowo często spotykam się z zapytaniem o instalację sanitarną w blokach i domkach jednorodzinnych. Co powinna zawierać, gdzie ją umieszczać, jak o nią dbać? Obecności tego rodzaju środków armatury wyposażenia każdego budynku mieszkalnego, jest niezbędnym miejscem gdzie można znaleźć wszystkie podzespoły odpowiedzialne za funkcjonowanie poszczególnych mediów w budynku mieszkalnym. Zauważam, że potrzeba wiedzy na ten temat, wynika z coraz większej świadomości społecznej, co do faktu, odpowiedzialności za prawidłowe funkcjonowanie poszczególnych jej części składowych takich jak np. instalacji wodnej czy kanalizacji, ale również może wynikać z profilaktyki zapobiegania różnym zdarzeniom losowym.

Najważniejszą rzeczą dla instalacji gazowych jest ich szczelność. Nie trzeba, więc nikomu tłumaczyć jak ważną rzeczą staje jej czasowa wymiana. Jej modernizacja zazwyczaj wiąże się z kosztami dla wynajmującego. Jednakże czy koszty w tym momencie są ważniejsze niż życie lub zdrowie osób bezpośrednio zagrożonych ulatniającym się gazem? W sposób bezsprzeczny nie.

Wentylacja i klimatyzacja powinny zapewniać pracownikom biurowym odpowiednią jakość środowiska wewnętrznego, w tym wielkość wymiany powietrza, jego czystość, temperaturę, wilgotność względną, prędkość ruchu w pomieszczeniu, naturalnie przy zachowaniu Polskich Norm dotyczących wentylacji, a także warunków bezpieczeństwa pożarowego i wymagań akustycznych w biurowcu.

Mieszkańcy, którzy chcą, aby ich lokale były już ogrzewane, powinni interweniować u swojego zarządcy nieruchomości. U niego należy też kwestionować rozliczenia za ciepło

Kolektory słoneczne służące do odbioru energii cieplnej promieniowania słonecznego i przekazywania jej w celu ogrzania wody użytkowej mogą stać się źródłem całkiem pokaźnych oszczędności. Z drugiej jednak strony, koszty ich zakupu i montażu sa na tyle duże, że warto się zastanowić, czy taka inwestycja jest rzeczywiście opłacalna.

Wykonanie kominków z kamienia naturalnego w budynkach mieszkaniowych i lokalach mieszkalnych objęte jest 7-proc. stawką podatku od towarów i usług.

Ogrzewanie podłogowe cieszy się coraz większą popularnościa. Oszczędza bowiem energię, a przez to zmniejsza koszty ogrzewania naszego mieszkania. Jest przyjazne alergikom i zapewnia optymalną wilgotność pomieszczenia. Decydując się jednak na ogrzewanie podłogowe, zwróćmy szczególną uwagę na wybór odpowiedniej posadzki, która nie będzie izolować ciepła, ale przewodzić je i oddawać mieszkańcom. W takiej sytuacji niezatąpione mogą okazać się wylewki anhydrytowe firmy KNAUF.

Montaż kolektorów można opodatkować 7-proc. VAT, jeśli potraktujemy go jako usługę budowlaną polegającą na instalacji urządzeń grzewczych albo usługę termomodernizacyjną

Feng Shui to starożytna nauka planowania, która dąży do uzyskania równowagi i osiągnięcia doskonalej harmonii ze środowiskiem naturalnym. Filozofia ta zdobywa sobie dzisiaj coraz więcej zwolenników. W dosłownym tłumaczeniu Feng Shui oznacza wiatr i wodę. Pierwszą zasadą Feng Shui jest koncepcja Yin i Yang, która dzieli siły natury na męską i żeńską. Furorę robi w ostatnim czasie oparta na tej koncepcji klasyfikacja kolorów. Według Feng Shui bowiem wartość energetyczna kolorów wpływa na samopoczucie człowieka oraz na sposób, w jaki odbiera on otoczenie.

Szkło samoczyszczące pozostaje czyste dłużej niż szkło tradycyjne.

Prawo budowlane nie definiuje pojęcia „reklamy" - tablicy i urządzenia reklamowego. Zatem, pomocniczo należy posługiwać się definicją, zawartą w ustawie o drogach publicznych. Na jej podstawie reklama jest nośnikiem informacji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, umieszczonym w polu widzenia użytkowników drogi, nie będąca znakiem w rozumieniu przepisów o znakach i sygnałach lub znakiem informującym o obiektach użyteczności publicznej ustawionym przez gminę.

Garaż jest zawsze przedmiotem powszechnego uwagi. Ulokowanie go w domku jednorodzinnym, lub bloku nie zawsze jest rzeczą prostą, gdyż wymaga nie tylko znajomości sztuki budowlanej, ale również norm prawnych rządzących nim rządzących.

Nawierzchnia wokół domu to bardzo ważny element naszego otoczenia. Materiał, który wybierzemy stanowi o jego charakterze, a jakość wykonania wpływa na efekt ostateczny projektu aranżacji. Jeżeli chcemy, aby estetyka i funkcjonalność szły ze sobą w parze, musimy pamiętać o kilku ważnych kwestiach. Eksperci z dziedziny kostki brukowej, autoryzowani sprzedawcy i wykonawcy Libet opowiadają, jakie błędy popełniane są najczęściej.

Ogrodzenie służy wyznaczeniu granic posesji, utrudnieniu dostępu do niej i zapewnieniu domostwu izolacji. Może to być pełna ściana z kamienia, cegieł czy elementów drewnianych, ażurowa przegroda z siatki metalowej, prętów czy desek albo żywopłot. Rząd drzew lub krzewów ma tę podstawową przewagę nad pozostałymi rodzajami ogrodzeń, że jest równocześnie składową częścią zielonej kompozycji ogrodu. Warto też zdawać sobie sprawę z tego, że nie tylko przycinane rośliny nadają się na żywy płot. Jest wiele gatunków, które wystarczy gęściej posadzić, aby zapewnić doskonałą przesłonę.